快讯热点！房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

北京，2024年6月18日 - 5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措，被称为“517楼市新政”。一个月来，各地积极跟进，相关政策效应逐步显现，市场信心逐步回暖。

政策频出，释放积极信号

“517楼市新政”主要包括以下内容：

• 取消全国层面房贷利率下限
• 下调首付比例和公积金贷款利率
• 设立保障性住房再贷款

**各地结合自身实际，出台了一系列细化政策。**例如，上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例；杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策；郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。

市场反应积极，成交量有所回升

从各地的数据来看，“517楼市新政”对市场产生了积极影响。

• **新房市场：**据国家统计局数据，5月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降，但降幅有所收窄；二线城市新房价格总体平稳；三四线城市新房价格小幅回升。
• **二手房市场：**据贝壳研究院数据，5月份，重点50城二手房价格环比下跌，但降幅有所收窄。

业内人士认为，“517楼市新政”及其后续政策落地，有利于促进房地产市场平稳健康发展。

房企加快复工复产，投资信心有所增强

“517楼市新政”也提振了房企的信心。

• 据克而瑞数据，5月份，百强房企销售额同比下降28.9%，但降幅较4月份有所收窄。
• 据中指研究院数据，5月份，重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%，但降幅较4月份有所收窄。

**业内人士表示，**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现，房企投资信心将进一步增强，房地产投资将有所回升。

专家建言，长效机制需加快建立

**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效，但房地产市场仍处于调整期。

• **专家建议，**应加快建立和完善住房长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
• **具体而言，应加大对保障性住房的供给力度，**完善住房分配体系；**加强对房地产市场的监管，**规范市场秩序；**引导房地产行业转型升级，**提高发展质量。

证监会严厉打击内幕交易：贝特瑞董事长贺雪琴被罚2600余万元

北京 - 2024年6月5日，贝特瑞新材料集团股份有限公司（简称“贝特瑞”，北交所：835185）发布公告称，其董事长贺雪琴收到中国证券监督管理委员会（简称“证监会”）出具的《行政处罚事先告知书》，因涉嫌内幕交易，贺雪琴将被罚没合计2600余万元。

内幕交易行为详情

经查明，贺雪琴于2021年7月至8月间，利用其本人及配偶证券账户，买入龙蟠科技（603906.SH）股票，并在当年10月下旬卖出。据了解，贺雪琴买入龙蟠科技的时间点，正处于该公司收购贝特瑞相关资产不久之后。

2021年4月，贝特瑞以8.44亿元出售磷酸铁锂相关资产业务给龙蟠科技控股子公司。当年6月中旬完成上述股权转让工商登记手续。龙蟠科技也由此切入了磷酸铁锂正极材料领域，当年业绩实现跨越式发展，股价亦一路走高，2021年5月初至10月底累计涨幅高达220%。

证监会严厉查处内幕交易

证监会表示，贺雪琴的行为构成内幕交易，违反了《证券法》相关规定。为维护证券市场秩序，保护投资者合法权益，证监会决定对贺雪琴采取以下行政处罚措施：

• 没收违法所得45.3万元；
• 处以135.89万元罚款；
• 对贺雪琴及其配偶罗某某的共同违法行为，没收违法所得606.92万元；
• 处以1820.75万元罚款。

贝特瑞董事长被罚事件引发的思考

贺雪琴被罚事件再次表明，证监会将持续严厉打击内幕交易等违法行为，维护证券市场公平公正。广大投资者应引以为戒，严格遵守相关法律法规，杜绝参与内幕交易等违法行为，维护自身合法权益。

此外，该事件也引发了以下思考：

• 上市公司应加强对内幕信息的管理，防止内幕信息泄露。
• 相关监管部门应完善制度，加大对内幕交易的执法力度。
• 投资者应提高风险意识，选择正规渠道投资，远离内幕交易等违法行为。

相信通过多方共同努力，证券市场一定会更加规范、透明，投资者权益也将得到更好的保护。